Un dégât des eaux en copropriété n’est pas quelque chose de rare à déterminer, liées à un manque d’entretien, à une usure, à un accident ou encore à des travaux de rénovation. Généralement les causes de ce type de sinistre sont ainsi souvent aussi multiples. Pourtant, intervenir dès la constatation des premiers signes du dégât des eaux reste toujours quelque chose de très important.
Pour éviter une dégradation de la situation, il est nécessaire de la retrouver en urgence si cette fuite d’eau n’est pas clairement visible.
Afin de pouvoir gérer une fuite d’eau dans une copropriété, dans cet article guide on va vous faire découvrir tout ce qu’il en faut savoir avant qu’il ne soit trop tard.
Comment peut-on détecter l’origine d’une fuite d’eau dans une copropriété ?
Il est important de trouver rapidement l’origine d’une fuite d’eau qu’elle soit dans une partie commune ou privative afin de pouvoir limiter ainsi l’étendue des dégâts.
En effet, il est important de réaliser une recherche de fuite copropriété pour savoir d’où vient exactement la déperdition d’eau, une fuite d’eau peut provenir soit de chez vous, si vous vivez en copropriété, soit de l’extérieur de votre appartement, ou de celui de votre voisin
D’ailleurs, si une fuite vient de la tuyauterie horizontale, elle est privative. Par contre, si celle-ci provenant de la tuyauterie verticale est considérée commune.
Il est important de réaliser une recherche de fuite copropriété pour savoir d’où vient exactement la déperdition d’eau, afin de minimiser les endommagements.
Repérer une fuite d’eau introuvable :
Votre fuite ne semble apparente ni chez vous ni chez votre voisin, pourtant vous vous apercevez que votre plafond est très humide ? Dans une telle situation pour la réalisation d’une recherche de fuite d’eau, il faut faire appel à un professionnel parce que cela signifie que l’écoulement d’eau n’est pas visible !
Plusieurs méthodes de détection, en fonction des circonstances, peuvent être envisagées pour déterminer l’origine de la fuite dans une copropriété.
Pour vérifier l’étanchéité une recherche de fuite se fait avec un colorant dans le cas de fuites multiples. Afin de de tracer le chemin des déperditions d’eau, sans entrainer des dommages dans le bâtiment. Le professionnel recourt à la fluorescéine
Une autre technique de recherche se fait par fumigène qui s’injecte sous l’ensemble d’étanchéité de la toiture ou dans la canalisation à inspecter par la suite vous pouvez observer les fumées qui sortant des fuites
Afin de mesurer la température de la surface des tuyaux présents dans les murs, les dalles et les sols extérieurs, une autre méthode de recherche se fais à l’intermédiaire de la thermographie. D’ailleurs, ils commencent à changer de température si les matériaux sont humides. De ce fait, grâce aux rayons infrarouge émises par l’eau qui fuit, ainsi les fuites d’eau deviennent clairement visibles.
Les assurances comment fonctionnent elles ?
De par son importance, l’assurance de la copropriété, est plus que conseillée et, dans les faits, majoritairement prévue dans les règlements des copropriétés. Néanmoins elle n’est pas toujours obligatoire.
Qu’il s’agisse du prêteur bailleur du syndic ou même du locataire. En copropriété maintes choses peuvent ou doivent être assurés.
Ainsi dans un premier temps comme les risques sont nombreux, peuvent porter sur de gros montants et pèsent sur tous les propriétaires, même s’il n’est pas obligé dans les textes, le syndic se doit d’être assuré. Par tous les copropriétaires avec les charges de l’immeuble, les primes d’assurances seront payées.
En résumé, qu’elle soit visible ou non importante ou minime une fuite d’eau doit être rapidement détecter.
