La gestion locative prend du temps. Cela demande beaucoup de temps et d’efforts, ainsi qu’une solide compréhension du marché immobilier, de la législation et des normes en vigueur. En effet, la gestion locative par une agence immobilière est la garantie d’un bon accompagnement, d’un bon conseil, et vous permet de louer votre bien en toute sérénité.
Avantages 1 :
Le premier avantage de la gestion locative avec une agence immobilière est que vous n’êtes jamais seul face à la pénibilité. Vous pouvez bénéficier de nos conseils et de notre soutien professionnels à tout moment et dans toutes les questions liées à la gestion locative. Si vous souhaitez connaître le montant du loyer ou les travaux à effectuer, les honoraires facturés au locataire ou toute autre question, il vous suffit de nous demander de l’aide. Notre agence est une professionnelle de l’immobilier avec une connaissance intime de la législation, se tenant au courant des dernières lois, des dernières décisions de justice et des dernières normes en vigueur.
De plus, nous pouvons vous aider à établir votre contrat de location, pour plus d’informations, veuillez visiter notre site.
Avantages 2 :
De nombreux dispositifs permettent d’être couvert en cas de litige avec un locataire ou de loyer impayé. Les agents immobiliers proposent généralement une garantie risque locatif, qui vous assure contre les loyers impayés, généralement jusqu’à 70 000 €. La garantie finance donc le recouvrement de créances du locataire et couvre tout dommage causé par le locataire au logement jusqu’à un maximum de 7 700 EUR. Cependant, certaines conditions doivent être remplies pour souscrire une assurance risque locative :
-La résidence doit être la résidence principale du locataire.
-Le loyer doit être inférieur à 2 000 euros.
-Le loyer doit être inférieur à 50% des revenus du locataire.
Avantages 3 :
Louer des logements dégradés qui ne répondent même pas aux dernières normes est toujours risqué, car le locataire pourrait se retourner contre vous et avoir gain de cause. Bien en gestion locative avec un agent immobilier, il n’y a aucun risque d’enfreindre la loi, car l’agent immobilier est tenu au courant de toutes les évolutions des lois; et normes pouvant s’appliquer à votre logement et il prendra toutes les mesures à portée de main. Il lui appartient donc d’entretenir le logement, d’effectuer des réparations ou rénovations; ou de nettoyer pour de nouveaux locataires si nécessaire et avec votre accord. Un agent immobilier peut également vous accompagner dans des rénovations; et dans des solutions écologiques en vous proposant des aménagements simples pour réduire les déperditions de chaleur et le gaspillage d’énergie.
Avantages 4 :
Les agents immobiliers disposent d’un excellent réseau de locataires à la recherche d’un logement; ainsi que de propriétaires dont le logement est vacant ou sur le point d’être reloué. Par conséquent, il n’a parfois pas besoin de faire de publicité; car il peut proposer un logement à des personnes qui le recherchent activement. Mais le cas échéant; un agent immobilier utilise tous les outils à sa disposition pour communiquer sur votre logement locatif. Ainsi, il va annoncer sur des sites de publicité en ligne; contacter des chercheurs, organiser des visites; recevoir des visiteurs, les notifier, collecter des profils de différents candidats à la location, etc. Bref, votre vacance locative est moins risquée; car l’agent immobilier qui gère votre bien prend le temps de trouver de nouveaux locataires.
